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DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA DESDE 1988
🌊 CAMOCIM, CEARÁ — BRASIL

24 Hectares beira-mar. Documentado desde 1988.

Resort, condomínio, loteamento ou usina solar/eólica. Dunas, lagoa natural, 480m de oceano e documentação regularizada em Camocim — capital mundial do kitesurf.

rolar

⭐ Terreno com documentação regularizada na Praia do Xavier

24
hectares beira-mar
480m
frente para o mar
240k
m² de área total
DOC.
REGULAR.
desde 1988

Documentação regularizada em 24 hectares beira-mar

O terreno possui documentação completa, disponível para análise mediante contato — segurança jurídica para qualquer empreendimento de grande porte na Praia do Xavier.

📜
Documentação regularizada
Documentação completa disponível para análise
🌊
480m de frente para o oceano
Confronta Terras de Marinha, à beira-mar
💧
Lagoa natural inclusa
Recurso hídrico natural dentro da propriedade — diferencial exclusivo para resort ou condomínio de luxo

O terreno fala por si só

🏔️
Dunas espetaculares
Dunas de areia compõem o horizonte visual — maior atrativo natural e turístico da região de Camocim.
💧
Lagoa natural
Corpo d'água natural dentro da propriedade — caiaque, pesca e lazer aquático sem custo de infraestrutura.
🌴
Coqueiros nativos
Coqueiros distribuídos naturalmente pelo terreno — paisagismo tropical pronto, sem custo adicional.
💨
Energia renovável próxima
Parque eólico visível da propriedade — infraestrutura de energia limpa disponível na região.
📐
Formato regular 480×500m
Retângulo regular facilita qualquer projeto: resort, condomínio ou loteamento.
🪁
Capital mundial do kitesurf
Camocim atrai visitantes internacionais o ano inteiro pelos ventos constantes.

A praia que o Brasil inteiro viu na Globo

A Praia do Xavier é ponto turístico oficial de Camocim e faz parte da rota de passeios que leva à Barra dos Remédios — local onde foram gravadas provas e cenas do reality No Limite (TV Globo, 2022). A mesma paisagem de dunas, mar aberto e natureza intocada que apareceu em horário nobre para milhões de brasileiros está a poucos quilômetros deste terreno.

📺
No Limite — TV Globo (2022)
6ª temporada gravada em Camocim/CE — Barra dos Remédios, rota da Praia do Xavier
🗺️
Ponto turístico oficial da Prefeitura
Rota: Maceió → Torres Eólicas → Vila do Xavier → Barra dos Remédios (No Limite)
🌊
A mesma paisagem da TV — no seu terreno
Dunas, mar aberto e natureza intocada que encantou o Brasil inteiro
🌍
Camocim no radar global
Exposição nacional na Globo + capital mundial do kitesurf = valorização acelerada
📺 ROTA DO NO LIMITE — CAMOCIM
CAMOCIM, CEARÁ — BRASIL

Um recanto afastado no litoral cearense

Sem estrada pavimentada até o local, o acesso é feito por trilha ou por via aérea — o que mantém a região com pouco movimento.

🚙
Veículo 4x4
Trilha off-road — veículos de tração integral chegam ao local.
ou
✈️
Via Aérea
Helicóptero ou avião de pequeno porte. Área plana compatível com pouso.

“Um terreno com dunas, lagoa própria e quilômetros de praia com poucos vizinhos — características raras de se encontrar juntas no litoral brasileiro.”

Quatro visões para um terreno extraordinário

01
Resort de Luxo
A lagoa natural e as dunas criam o cenário perfeito para um resort com bangalôs, SPA e passeios de caiaque. Camocim recebe visitantes internacionais o ano todo.
  • Frente para o oceano
  • Lagoa para lazer aquático
  • Terreno plano e regular
02
Condomínio de Luxo
Lotes privativos beira-mar em condomínio fechado. A documentação regularizada dá segurança jurídica aos compradores — argumento de venda forte.
  • Múltiplos lotes beira-mar
  • Lagoa como área comum
  • Doc. regularizada
03
Loteamento Exclusivo
Parcelamento estratégico em lotes menores. A documentação regularizada valoriza cada lote frente a terrenos sem título na região.
  • Escassez = valorização
  • Formato regular ideal
  • Retorno rápido
Ver simulação de retorno →
04
Usina Solar ou Eólica
Camocim possui irradiação solar de ~6 kWh/m²/dia (uma das maiores do Brasil) e ventos constantes de 8-10 m/s. Há parque eólico visível do terreno — viabilidade comprovada na prática. 24 hectares planos comportam uma usina solar de 2 a 4 MWp ou pequeno parque eólico.
  • Irradiação solar entre as mais altas do Brasil
  • Ventos 8-10 m/s — excelente para eólica
  • Parque eólico vizinho = viabilidade comprovada
  • Terreno plano — ideal para painéis solares

Camocim — capital mundial do kitesurf

Litoral oeste do Ceará, com ventos constantes, praias virgens e demanda turística internacional crescente. Região em processo de valorização acelerada.

🪁 #1
kitesurf no mundo
12km
da Praia do Maceió
↑↑
valorização crescente
✈️
acesso aéreo viável
Município
Camocim, Ceará — Brasil
Localidade
Povoado Praia do Xavier
Referência
12km da Praia do Maceió
Área
240.000 m² · 480m × 500m
📍 Lat: 02°54'16"S · Long: 41°04'10"W
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Documentação disponível para análise

Este terreno possui documentação desde 1988. Compartilhamos o detalhamento completo diretamente com interessados, mediante contato.

📜
Documentação Fundiária
Histórico do imóvel desde 1988. Documento completo disponível sob NDA.
📐
Levantamento Topográfico
Levantamento com demarcação de divisas. Detalhes disponíveis sob NDA.
🌿
Situação Ambiental
Sem área de preservação permanente ou área restrita conhecida. Detalhes disponíveis sob NDA.

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📍
Localização
Praia do Xavier, Camocim — CE, Brasil
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Documentação e Regularização
O detalhamento jurídico completo da documentação.
❓
Perguntas Frequentes
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Terreno com documentação regularizada no litoral em ascensão.

240.000 m² · (85) 98779-4186 só WhatsApp